一起跨越时空的遗产继承案

——河北省石家庄市太行公证处践行“我为群众办实事”

　　2023年4月23日，一位老人从新西兰打来微信电话，兴奋的告诉我：“我拿到房产证，谢谢你帮我拿到房产证！”听到老人顺利的拿到房产证，我悬在心头近三年的石头终于落地了。事情还得从2020年说起。

　　2020年的夏天，一位身在国外的张姓阿姨向我咨询关于立遗嘱的事情，张阿姨说她和老伴只有一个独生子，儿子在新西兰留学毕业后就留在了新西兰工作并加入了新西兰国籍，老两口退休后也去了新西兰投奔儿子。随着年龄的越来越大，回来的次数也越来越少，而张阿姨总牵挂着在国内的一套拆迁安置房，因为这是老太太和老伴一辈子积攒的唯一财产。她和老伴想把这套房子留给儿子，向我咨询在国外立遗嘱的方式和注意事项，我向她详细介绍了立遗嘱的程序和注意事项。

　　2020年11月，张阿姨再次通过微信和我联系。说她得了很严重的病，时间不会太长了，她和老伴已经就上次提到的拆迁安置房立下遗嘱，拆迁安置房几年前就交付了，但是新的房产证还没有办下来，现在一家人想着把房子卖了，他们老两口和儿子现在都在新西兰，因发了房产证五年当中要卖的话需要交很高的税，五年以后她可能就不在了，老伴岁数也就80多岁了。到时候能不能回去恐怕就很难说了，儿子已经出来20多年了，回去以后谁也都不认识，所以现在就想委托一个朋友，到时候帮着卖这个房子。问我看看怎么样做一个委托公证。

　　我告诉张阿姨，“卖房委托一般是有期限的，通常只有一年，而且是只有办理了房产证后才能出售，你现在这种情况，没有房产证是无法办理出售委托的，即使办理了委托，到时候如果您去世了，委托书就不能使用了，得先办理遗产继承手续然后再卖，而且五年之后政策不一定怎么变的，所以说您现在不用考虑那么多，将来的事情，让活着的人去做就行啦，你现在好好养病就好啦。”

　　张阿姨说，“谢谢你，您的话真是挺暖心的，现在我急着想问清楚，把需要的手续，趁我在还在能办都给他办好，到时候用就行了。如果办继承的话，需要些什么手续。我现在在这边已经已经写了遗嘱。给儿子，那我们这边还需要些什么手续，我是害怕到时候我不在了，以后就办不了了”。

　　我对张阿姨说“您现在不需要准备任何东西，办理继承只有被继承人去世之后才能办理，手续不是很复杂，您就别操心了！以后的事让以后的人去办理就行了！社会在发展，政策、法律也在变化，在大数据的时代，办理继承也许不需要准备复杂的材料就能办理。您就放心好了！安心养病，保重身体吧！”

　　“谢谢你的鼓励和关心，我是怕到时候他们离国内远，如果材料准备不齐又白跑，另外他们也不一定回的去，委托的话怎么弄，既然你这么说的话。那就先不着急了。”

　　2022年2月，张阿姨的老伴周先生和我联系，说张阿姨于2021年3月12日在新西兰去世了，房子要办房产证了，问我如何办理？是不是需要办理继承公证？我告诉周先生确实需要办理继承公证。周先生告诉我，他和老伴张阿姨生前在新西兰立过一份公证遗嘱，内容是各自把属于自己的遗产份额留给儿子继承。因为他和儿子还都在新西兰，所以想委托张阿姨生前的同事王女士帮忙办理所有的事情，需要他们如何配合。我把办理继承公证需要的材料详细告诉了周先生。

　　2022年4月，周先生说材料他已经准备好，但是就房产登记在谁的名下产生疑惑，问我有何建议。通过之前与张阿姨的沟通，得知张阿姨的房子是要卖的，所以我建议周先生先把房产证办到他的名下，然后从他的名下卖出去，这样的话一来周先生还是中国国籍，登记比较方便，二来从周先生名下出售房产税费比较低，而且没有限售的限制。周先生说，“你提出的方案很好。我唯一担心的是，一但我突然离世，房子尚未出售的情况下，我的后人该如何处理？你在这方面有经验，望你能指点一二。”我告诉周先生说，“如果真是那样的话，您的孩子重新办理继承手续就可以了”。周先生说，“还是你来办理，可以吗？我说，“可以！”。周先生说，“就按照这个方案办吧！”。

　　随后，我为周先生起草好公证需要的声明书（放弃继承声明和放弃遗嘱受益权）和委托书（委托张阿姨的同事王女士代为办理继承公证和房产登记适宜）样本，让其在新西兰办理公证及相关的认证事宜。但是由于疫情原因，事情一拖再拖。

　　2023年2月，张阿姨的同事王女士与我联系，说周先生把办理公证的所有材料寄给她了，约我为周先生办理继承公证手续。2023年2月24日王女士来到我处为周先生办理了继承公证手续，我于2023年3月8日为周先生出具了继承公证书。

　　2023年4月23日，周先生从新西兰打来微信电话说他已经拿到房产证，并感谢我三年来对他们一家人的帮助！

　　太行公证处始终坚持全心全意服务群众，为广大群众提供有品质、有温度的公证法律服务，以实际行动向社会传递公证人的温暖。

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