赋予亲情的赠与合同

——河北省沧州市渤海公证处践行“我为群众办实事”

　　某天，王女士来到我处称，她与马某2005年经人介绍结婚，2007年生育一女马某桐，婚姻关系存续期间，王女士父母出资给二人购买一套房产，产权登记在俩人名下。2011年二人因感情不和经法院判决离婚，离婚时该房产没有进行分割，现在10多年过去了，跟前夫来往不多，房子产权还登记在前夫名下，且房子是自己父母出资，就来公证处咨询，能否将产权变更为自己所有。公证员听完王女士的讲述后，告诉王女士，根据法律规定，男女双方在解除婚姻关系时或婚姻关系解除后，针对婚姻关系存续期间所得财产分配、债务承担及子女抚养等事宜可以签订书面协议，王女士如果想分割这套房产，需要和前夫一起来公证处签订一份协议书，双方协议将上述房产进行分割，归王女士所有。第二天王女士和前夫马某还有女儿一起来到公证处，马某迟迟不予理睬王女士，对于处分房产给王女士一事未置可否，由于多年未见女儿，马某甚是想念，故借机和女儿说话，套近乎。王女士心急如焚，情绪开始暴躁，通过双方交流公证员了解到，马某认可房子是王女士父母出资购买，自己也没有理由再占据房产，但考虑到王女士再婚，孩子又未成年，由王女士抚养，马某担心将房产给王女士后，王女士将来把房子卖掉不会用于孩子的教育、生活，彼此缺乏信任，所以迟迟犹豫。公证员了解后，告知根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定，经过公证的赠与合同是不可以随意撤销的，除非符合第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。故建议王女士和马某将房产一起赠与女儿，而不是约定归二人任何一方。同时赠与合同可以附义务，在女儿未满18周岁之前，法定代理人即王女不得出售、赠与女儿的房产，等到女儿成年后有自主选择权时由其自主决定，这样即便王女士在女儿未满18周岁之前出售、赠与这套房产，马某也可以行使法定撤销权，要求返还赠与的房产。马某听公证员讲完后，决定立马签字，王女士对这个方案也表示认可。同时公证员还告知赠与人行使法定撤销权的，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内向人民法院提出，公证机构无权直接认定法定撤销权是否成立而予以撤销。马某和王女士在公证员的帮助下，对起草的赠与合同深表认同，当场确认签字。至此，一场离婚十年之久的不动产未分割纠纷，在公证员的调解下，画上一个圆满的句号。

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