房屋征收补偿款提存公证案例

——?河北省石家庄平安公证处 白立锋 张文龙

　　【基本案情】

　　石家庄市房屋征收管理办公室根据石家庄市人民政府做出的房屋征收决定，对位于石家庄市河北某大学东校区改造项目范围内房屋实施征收。被征收人何某某、郑某某所有的位于石家庄市青园街X号X号楼X单元XX室房产在该项目房屋征收范围内。因联系不到该房屋相关权利人，致使该项目无法顺利推进，其他被征收人怨声载道。石家庄市房屋征收管理办公室向平安公证处寻求解决办法。

　　【案件分析】

　　平安公证处公证员经研究相关法律法规，向征收管理办公室提出如下建议：1、申请市政府依法出具征收补偿决定。2、鉴于被征收人有权在货币补偿和产权调换两种征收补偿方式中进行选择， 建议征收管理办公室向公证处申请办理提存公证，将征收补偿决定中确定的货币补偿款提存至公证处。如被征收人选择货币补偿，其与征收管理办公室签署《房屋征收货币补偿协议》后，到公证处办理提存款领取手续；如何被征收人选择产权调换，在其与征收管理办公室签署《房屋征收产权调换协议》后，征收管理办公室有权取回提存款。

　　征收管理办公室认为公证处的建议非常可行，遂向市政府提出了相关申请。石家庄市人民政府于X年X月X日作出了石政征补X号《石家庄市人民政府房屋征收补偿决定书》并进行了公告。决定内容为：一、对上述房屋实施征收补偿，依据该项目征收补偿方案给予货币补偿或房屋产权调换。二，如被征收人选择货币补偿，房屋征收部门向其支付货币补偿，各项补偿数额为：1、被征收房屋价值补偿XXX元，2、公摊补助费XXX元，3、装饰装修等附属物补偿费XXX元，4、搬迁费XXX元，5、临时安置费XXX元，6、电器迁移费XXX元，7、搬迁奖金XXX元，合计人民币XXX元。三、如被征收人选择产权调换，产权调换房屋位于XXXX。四、被征收人在本决定公告之日起十五日内与房屋征收部门办理房屋征收补偿相关手续。

　　【公证过程】

　　《石家庄市人民政府房屋征收补偿决定书》公告送达后，被征收人未在规定的期限内到石家庄市房屋征收管理办公室办理房屋征收补偿相关手续，也未在法律规定的期限内向相关部门提起行政复议及行政诉讼。《石家庄市人民政府房屋征收补偿决定书》合法有效，无权利瑕疵，石家庄市房屋征收管理办公室有权依据该征收补偿决定行使权力。

　　为了尽快推进该项目改造进程，石家庄市房屋征收管理办公室于X年X月X日，向平安公证处申请办理了提存公证，并提交了《石家庄市人民政府房屋征收补偿决定书》生效材料，平安公证处受理了该公证申请，石家庄市房屋征收管理办公室随即将《石家庄市人民政府房屋征收补偿决定书》中确定的货币补偿数额提存至平安公证处。平安公证处为该单位出具了提存公证书，并在出具提存公证书后，按照程序通知被征收人到公证处领取提存款。X年X月，征收管理办公室与被征收人协商一致签署了《房屋征收产权调换协议》并将提存款从平安公证处取回。

　　【产生效果】

　　通过公证处办理的房屋征收补偿款提存公证，促进了征收项目顺利推进，保证了旧城改造项目顺利进行，维护了公共利益和广大被征收人合法权益。同时公证处以其专业、完善的法律服务能力得到了当事人的称赞，显著提升了我们公证行业的社会公信力、影响力、满意度。    

　　【办证体会】

　　1、公证人要牢固树立服务意识。我们公证人员在面对疑难、繁琐、复杂的公证事项时，要勇于担当，不畏艰难，始终保持干事创业、开拓进取的实干精神，要不断为自己树立新的目标，在实践中提升自我，在拼搏中完善自我，深刻保持以一颗真正做好公证工作的决心，切实为人民群众做好服务；2、公证人员要善于学习和调查研究。我们公证人必须具备良好的法律素养，掌握专业的法律知识，才能更好地运用自身专业能力为人民服务，解决人民群众的实际问题。我们公证人在面对疑难杂证时，更要抽丝剥茧，找出症结所在，不单单是就一件事办一项公证，要为当事人提供完善的公证方案，切实解决其所遇到的困难，着力体现我们公证行业的专业和能力。

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