关于“《离婚协议书》中的房屋折价款”提存协议书公证
河北省石家庄市平安公证处 申丽萌 马丽辉 【案例简介】 袁某、陈某来公证处咨询，称其二人系夫妻，婚后未生育子女，贷款购买一套房产，无债权债务。现二人因感情破裂想离婚，协商房产归陈某所有，陈某给袁某XX万房屋折价款。经了解，二人已拟好《离婚协议书》，但二人对何时给付房屋折价款无法达成一致意见。陈某担心先给付房屋折价款后袁某不办理离婚登记，想在办理离婚登记后给付房屋折价款。袁某认为先办理离婚登记，其有收不到房屋折价款的风险，虽然按照法律规定，离婚后陈某不支付该款项袁某可以起诉陈某，但费时费力，坚持要求陈某给付房屋折价款后再办理离婚登记。因二人不能达成合意，现向公证处咨询解决办法。针对二人的疑虑，公证员建议二人对《离婚协议书》中的房屋折价款办理提存公证的解决方案，袁某、陈某均表示认可，最终达成了双方的目的。 【关键词】 离婚财产分割 房屋折价款 提存 公证 【案例疑难点及法律分析】 关于给付房屋折价款、办理离婚登记谁先谁后的问题，提存协议书公证是确保资金安全、解决双方顾虑的最佳选择。提存协议书基于当事人的意思自治，可同时具有清偿债务、担保债务履行的功能。起草协议书要注意以下问题： （一）提存款的领取和取回 提存款的领取和取回条件是提存协议书公证最重要的内容。实践中根据当事人的意思自治，提存款的领取及取回条件，应由双方协商，选择双方都可接受的条件。公证机构在双方订立协议时要充分预见将来发生争议的可能性，引导双方以简单、易操作、易核实的事实为条件，最好由行政审批主管部门等第三方出具的文书(如本案中可提供民政部门的离婚证)作为领取或取回条件。 （二）提存款的孳息 《提存公证规则》第二十二条约定“提存物在提存期间所产生的孳息归提存受领人所有。提存人取回提存物的，孳息归提存人所有”，可见提存款是有孳息的，公证机构在当事人领取或取回提存款时，应将孳息一并支付给当事人，提存协议书中对提存款的孳息另有约定的按照约定处理。 【实务操作】 第一、办理离婚协议书公证，公证员审查各方的主体资格及所提供的相关证明材料（身份证、户口本、结婚证、不动产权证证书等）以确认协议主体的真实性，询问双方的真实意思表示。 第二、根据双方所述事实、提供资料起草提存协议书，协议书中双方对提存款项交付的金额、期限、提存受领人领取提存款项的手续和条件、提存人取回提存款项的条件、提存期间孳息归属以及违约责任进行全面而细致的约定，办理提存协议书公证。 第三、公证处收到提存款项之日，出具公证书，督促协议当事人履行协议。 【公证效果】 提存协议书公证和提存公证解决了双方当事人担心的资金交易安全问题，帮助双方当事人防范了交易风险，公证员利用专业法律知识，充分运用公证提存工具，帮助当事人设计切实可行的解决方案，并督促当事人履行协议，达到了协议双方的办证目的。 【公证书格式】 提存协议书 甲方（提存受领人）：袁某，男，19XX年XX月XX日出生，公民身份号码：130521XXX。 乙方（提存人）：陈某，女，19XX年XX月XX日出生，公民身份号码：130102XXX。 鉴于甲乙双方于20XX年XX月XX日登记结婚，现二人称感情确已破裂，无和好可能。甲乙双方于20XX年XX月签署《离婚协议书》，《离婚协议书》中约定“女方名下位于河北省石家庄市高新区XXX不动产归女方所有，男方配合办理过户手续，二人共同确认房屋价值XX万元，女方向男方支付房屋折价款人民币XX万元，并提存到河北省石家庄市平安公证处。”。为明确具体交付事宜，双方订立协议如下： 一、乙方向甲方支付人民币XX万元房屋折价款，甲乙双方协商一致将XX万元（大写：人民币XX万元）的房屋折价款于本协议签订当日提存到河北省石家庄市XX公证处提存专用账户中（户名：河北省石家庄市XX公证处，账号：0124XX，开户行：XX支行，开户行行号：XX）。 二、提存款的领取： 领取条件：甲方袁某携带身份证、加盖民政部门印鉴的显示陈某、袁某离婚的《中华人民共和国离婚证》到河北省石家庄市平安公证处领取提存的XX万元房屋折价款。 三、乙方遇到下列情况之一可单独携带身份证、与袁某的《中华人民共和国结婚证》取回提存款： （一）乙方将房屋折价款转入公证机构提存专用账户后，截至到XXXX年XX月XX日，二人未办理离婚登记； （二）凭法院判决书或调解书到公证机关取回提存款项。 （三）双方协商一致的。 四、提存款的孳息： 甲方领取提存款的，孳息归甲方所有，乙方取回提存款的，孳息归乙方所有。 违约责任五、六、任何一方违反本协议约定的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。 六、本协议自提存款划入公证处提存账户之日生效。本协议一式三份，甲乙各执一份，公证处留存一份，均具有同等法律效力。 甲方：袁某 乙方：陈某 XXXX年XX月XX日 公 证 书 （20XX）冀石平安证民字第XX号 申请人： 甲方（提存受领人）：袁某，男，19XX年XX月XX日出生，公民身份号码：130521XXX。 乙方（提存人）：陈某，女，19XX年XX月XX日出生，公民身份号码：130102XXX。 公证事项：提存协议书 上述各方当事人于 XXXX年XX月XX日向我处申请办理前面的《提存协议书》公证。 经查，上述各方当事人经协商一致，订立了前面的《提存协议书》，各方在订立该协议时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，各方订立协议的意思表示真实，协议内容具体、明确。 依据上述事实，兹证明甲方袁某、乙方陈某于 XXXX年XX月XX日在本处，在本公证员的面前自愿签订了前面的《提存协议书》。各方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，协议上各方当事人的签名、指印均属实。 中华人民共和国河北省石家庄市XX公证处 公证员 XX年XX月X日 公 证 书 （20XX）冀石平安证民字第XXX号 申请人：陈某，女，19XX年XX月XX日出生，公民身份号码：130102XXX。 公证事务：提存 兹证明陈某根据《提存协议书》的约定于20XX年XX月XX日将人民币XX万元整提存于我处。 中华人民共和国河北省石家庄市XX公证处 公证员 XX年XX月XX日 |
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